कोलकाता: नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार, कोलकाता मेट्रोपॉलिटन एरिया (केएमए) में मार्च 2026 में 5,075 आवासीय संपत्ति पंजीकरण दर्ज किए गए, जो मार्च 2025 में 5,609 इकाइयों से 10% कम है।गिरावट का मुख्य कारण उच्च आधार प्रभाव था, क्योंकि मार्च 2025 में असाधारण रूप से मजबूत प्रदर्शन देखा गया था। वार्षिक गिरावट के बावजूद, मार्च 2026, 2022 के बाद से दूसरी सबसे बड़ी मार्च मात्रा के रूप में उभरा, जो लचीली आवास मांग को रेखांकित करता है। क्रमिक आधार पर, फरवरी 2026 की तुलना में पंजीकरण में 2% की वृद्धि हुई, जो स्थिर गति का संकेत देता है। व्यापक रुझान उत्साहजनक रहा, 2026 की पहली तिमाही में 2022 के बाद से दूसरी सबसे बड़ी तिमाही मात्रा दर्ज की गई।खरीदारों की प्राथमिकता मध्यम आकार के घरों की ओर बढ़ती रही। कुल पंजीकरण में 501-1,000 वर्ग फुट श्रेणी के अपार्टमेंटों की हिस्सेदारी 58% है, जो मार्च 2025 में 44% से तेजी से बढ़ी है। इसके विपरीत, 500 वर्ग फुट से नीचे के घरों की हिस्सेदारी एक साल पहले के 52% से गिरकर 32% हो गई। 1,000 वर्ग फुट से बड़े अपार्टमेंटों में भी तेजी आई और उनकी हिस्सेदारी 4% से बढ़कर 10% हो गई।भौगोलिक दृष्टि से, उत्तर और दक्षिण कोलकाता प्रमुख मांग एंकर बने रहे, जो कुल पंजीकरण का लगभग 75% था। दमदम, खरदाह, बारासात और बारानगर में गतिविधि के कारण उत्तरी क्षेत्र 42% हिस्सेदारी के साथ बाजार में सबसे आगे रहा। 32% हिस्सेदारी के साथ दक्षिण क्षेत्र दूसरे स्थान पर रहा।अलग-अलग स्थानों में, दम दम में 398 इकाइयों पर सबसे अधिक पंजीकरण दर्ज किया गया, इसके बाद खरदाह में 362 और राजारहाट में 288 इकाइयां दर्ज की गईं। शीर्ष 10 स्थानों ने कुल मिलाकर 2,566 पंजीकरणों या कुल मासिक मात्रा का 51% योगदान दिया।मार्च 2026 का डेटा स्वस्थ अंतर्निहित मांग को बनाए रखते हुए उच्च-आधार वर्ष के बाद बाजार के समायोजन को दर्शाता है। हालाँकि हेडलाइन पंजीकरण में सालाना गिरावट आई है, महीने का प्रदर्शन – 2022 के बाद से मार्च की दूसरी सबसे बड़ी मात्रा – निरंतर अंतिम-उपयोगकर्ता रुचि को उजागर करता है, विशेष रूप से शहर के प्राथमिक आवासीय गलियारों में मध्यम आकार और बड़े घरों में।
