ट्रिबेका में एक लक्जरी घर जिसे निजी तौर पर $175,000 प्रति माह पर किराए पर देने की पेशकश की जा रही है।
श्रेय: लौरा क्लेन, बेस्पोक रियल एस्टेट
इस लेख का एक संस्करण पहली बार सीएनबीसी के इनसाइड वेल्थ न्यूज़लेटर में रॉबर्ट फ्रैंक के साथ छपा, जो उच्च निवल मूल्य वाले निवेशक और उपभोक्ता के लिए एक साप्ताहिक मार्गदर्शिका है।साइन अप करेंभविष्य के संस्करण सीधे अपने इनबॉक्स में प्राप्त करने के लिए।
दलालों के अनुसार, धनी किरायेदारों की संख्या में वृद्धि मैनहट्टन के किराये को नए रिकॉर्ड की ओर ले जा रही है।
स्ट्रीट मैट्रिक्स के बाजार निदेशक जोनाथन मिलर द्वारा लिखित रियल डील रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई में मैनहट्टन में औसत किराया 5,000 डॉलर प्रति माह के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया। औसत किराया एक साल पहले की तुलना में 15% बढ़कर $6,306 हो गया।
अमीर किराएदार अधिकांश विकास को गति दे रहे हैं। रियल डील रिपोर्ट के अनुसार, लक्जरी किराये की औसत कीमत – बाजार का शीर्ष 10% – पिछले वर्ष की तुलना में 35% बढ़कर 17,464 डॉलर प्रति माह हो गई। लक्जरी किराये पर अब प्रति वर्ग फुट औसतन 121 डॉलर मिल रहे हैं।
आमतौर पर, किराएदार वे होते हैं जो अभी तक खरीदारी करने में सक्षम नहीं होते हैं। आज के बाजार में, अति-अमीर न्यूयॉर्कवासी जिनके पास खरीदने के लिए बहुत सारी नकदी है, वे किराए पर लेना पसंद कर रहे हैं। बिक्री के लिए उच्च-स्तरीय संपत्तियों की रिकॉर्ड कम आपूर्ति के कारण कई लोगों को अपने सपनों का घर मिलने तक किराये के लिए इंतजार करना पड़ा। अन्य लोग मैनहट्टन पुनर्विक्रय के लिए गिरती या सपाट कीमतों से डरे हुए हैं, जो अपार्टमेंट को निवेश के रूप में कम आकर्षक बनाते हैं।
“ये वे लोग हैं जो आसानी से $20 मिलियन, $50 मिलियन के ट्रॉफी घर खरीद सकते हैं,” बेस्पोक रियल एस्टेट की लौरा क्लेन ने कहा, जिन्होंने हाल ही में चेल्सी में $177,000 प्रति माह के हिसाब से एक पेंटहाउस किराये पर लिया था। “वहाँ बहुत कम इन्वेंट्री है। और वे समझौता नहीं करना चाहते हैं।”
ट्रिबेका में एक लक्जरी घर जिसे निजी तौर पर $175,000 प्रति माह पर किराए पर देने की पेशकश की जा रही है।
श्रेय: लौरा क्लेन, बेस्पोक रियल एस्टेट
अन्य ब्रोकरों ने कहा कि उच्च मूल्य वाले दूसरे घरों पर न्यूयॉर्क के नए पाइड-ए-टेर टैक्स ने कई अमीर संभावित खरीदारों को इसके बजाय किराए पर लेने के लिए प्रेरित किया है।
कोरकोरन ग्रुप के अध्यक्ष और सीईओ पाम लिबमैन ने कहा, “पाइड-ए-टेरर टैक्स घोषणा के बाद किराये में तेज वृद्धि से पता चलता है कि कुछ संभावित खरीदार पहले से ही स्वामित्व पर लचीलेपन का चयन कर रहे हैं।”
किराये के बाजार में अमीर न्यूयॉर्कवासियों की भीड़ ने मेगा-किराये के लिए एक नया बाजार तैयार किया है। द रियल डील के अनुसार, इस साल अब तक 50,000 डॉलर प्रति माह से अधिक किराए पर लेने वाले अपार्टमेंट की संख्या 2025 की तुलना में दोगुनी से अधिक हो गई है, जबकि प्रति माह 100,000 डॉलर से अधिक किराए पर लेने वाले अपार्टमेंट की संख्या सात गुना बढ़ गई है।
क्लेन ने कहा कि कोई भी अल्ट्रा-हाई-एंड रेंटल सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध नहीं है और इसके बजाय हाई-एंड ब्रोकरों के एक छोटे नेटवर्क के माध्यम से अमीर ग्राहकों को चुपचाप पेश किया जाता है। वर्तमान में ट्रिबेका में उसका किराया 175,000 डॉलर प्रति माह है, साथ ही अपर ईस्ट साइड में उसका किराया 95,000 डॉलर प्रति माह है।
क्लेन ने कहा, “प्रति माह $100,000 की संख्या अब लगभग सामान्य है।” “ये वे किराएदार हैं जो टर्नकी, अद्वितीय, ट्रॉफी संपत्तियां चाहते हैं।”
उन्होंने कहा कि लक्जरी किराये के मालिकों को आय की आवश्यकता नहीं है, लेकिन मांग को देखते हुए वे अवसरवादी हैं।
“वे मुझसे कहते हैं, ‘अगर नंबर सही है, तो मैं किराए पर लूंगा।’ उन्होंने कहा, ये ऐसी संपत्तियां हैं जो अगर बाजार में होतीं तो करोड़ों डॉलर में सूचीबद्ध होतीं।
