कोलकाता: रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा एकत्र किए गए आंकड़ों के अनुसार, कोलकाता का अधिकृत कार्यालय स्टॉक एच1 2026 में बढ़कर 24.4 मिलियन वर्ग फुट हो गया, जो कि एच1 2025 में 22.3 मिलियन वर्ग फुट था, जो साल-दर-साल 6% का विस्तार दर्शाता है और लगभग 2.1 मिलियन वर्ग फुट अधिकृत स्थान जोड़ता है।यह वृद्धि शहर को राष्ट्रीय विकास प्रवृत्ति के अनुरूप रखती है, क्योंकि भारत के शीर्ष आठ कार्यालय बाजारों ने अपने कब्जे वाले आधार को 901.1 मिलियन वर्ग फुट तक बढ़ा दिया है।आठ शहरों में सबसे छोटा बाजार होने के बावजूद, कोलकाता का प्रदर्शन महत्वपूर्ण है क्योंकि यह बड़े पैमाने पर बड़ी प्रौद्योगिकी और बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे जैसे जीसीसी-संचालित केंद्रों के नेतृत्व वाले चक्र में लचीलापन दिखाता है।भारत के कब्जे वाले कार्यालय स्टॉक में कोलकाता का हिस्सा लगभग 2.7% है, जो देश के वाणिज्यिक रियल एस्टेट परिदृश्य में एक मामूली लेकिन स्थिर भूमिका का संकेत देता है। इसकी 6% वृद्धि चेन्नई की गति से मेल खाती है और एनसीआर के 2% से अधिक मजबूत है, जो यह दर्शाता है कि भारत के बड़े कार्यालय गलियारों द्वारा प्राप्त पैमाने के लाभ के बिना भी मांग धीरे-धीरे गहरी हो रही है।शहर की कार्यालय मांग को इसकी लागत प्रतिस्पर्धात्मकता, स्थापित प्रतिभा आधार, बुनियादी ढांचे में सुधार और आईटी/आईटीईएस, बीएफएसआई समर्थन कार्यों, परामर्श, लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटरों और घरेलू उद्यमों से निरंतर कर्षण द्वारा समर्थित किया जाता है।कुशल किराये और पूर्वी भारत के कार्यबल तक पहुंच चाहने वाले व्यवसायी कोलकाता को अधिक महंगे महानगरों के व्यावहारिक विकल्प के रूप में देखते हैं। यह स्थिति विशेष रूप से प्रासंगिक है क्योंकि कंपनियां लागत युक्तिकरण और वितरित कार्यबल रणनीतियों के साथ विस्तार योजनाओं को संतुलित करती हैं।यह वृद्धि एक स्वस्थ अवशोषण वातावरण की ओर भी इशारा करती है, जहां मौजूदा स्टॉक निष्क्रिय रहने के बजाय लगातार लिया जा रहा है। हालाँकि, कोलकाता का अगला चरण ग्रेड ए आपूर्ति की डिलीवरी, मजबूत संस्थागत स्वामित्व, व्यावसायिक जिलों के लिए बेहतर कनेक्टिविटी और वैश्विक क्षमता केंद्रों और प्रौद्योगिकी फर्मों से बड़े जनादेश को आकर्षित करने की क्षमता पर निर्भर करेगा। जबकि जीसीसी विस्तार वर्तमान में बेंगलुरु, हैदराबाद, पुणे, एनसीआर और मुंबई में केंद्रित है, कोलकाता को फायदा हो सकता है अगर वह प्रतिभा, बुनियादी ढांचे और परिचालन सामर्थ्य के आसपास विशेष कार्यालय पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण करता है।“कोलकाता का 24.4 मिलियन वर्ग फुट का अधिगृहीत स्टॉक तेजी से बढ़ने के बजाय लगातार प्रगति कर रहे बाजार को दर्शाता है। नाइट फ्रैंक इंडिया के एक अधिकारी ने कहा, 6% वार्षिक लाभ निरंतर कब्जे वाली गतिविधि को इंगित करता है, लेकिन शहर का कम आधार समय के साथ भारत की व्यापक कार्यालय अर्थव्यवस्था के भीतर भविष्य के विस्तार के लिए महत्वपूर्ण हेडरूम को भी उजागर करता है।
