नवी मुंबई: महाराष्ट्र औद्योगिक विकास निगम (एमआईडीसी) ने नवी मुंबई के ठाणे-बेलापुर औद्योगिक बेल्ट में 338 एकड़ में फैली अनौपचारिक बस्तियों को लक्षित करते हुए, मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में सबसे बड़ी झुग्गी पुनर्वास परियोजनाओं में से एक शुरू करने के लिए डेवलपर्स को आमंत्रित करते हुए प्रस्ताव के लिए अनुरोध (आरएफपी) जारी किया है।यह परियोजना दीघा और शिरवाने के बीच ट्रांस ठाणे क्रीक (टीटीसी) गलियारे के साथ स्थित लगभग 35,800 झुग्गी संरचनाओं पर केंद्रित है, जहां दशकों के अतिक्रमण ने एमआईडीसी की औद्योगिक भूमि के बड़े हिस्से को घनी बस्तियों में बदल दिया है। परियोजना का पैमाना इसे धारावी के बाद सबसे महत्वाकांक्षी पुनर्विकास अभियानों में रखता है।निविदा शर्तों के तहत, केवल 1,900 से अधिक परिवारों का पुनर्वास करने में सक्षम डेवलपर्स ही अर्हता प्राप्त करेंगे – एक पात्रता मानदंड जिसने सीमित प्रतिस्पर्धा के बारे में चिंताएं पैदा कर दी हैं, जो संभावित रूप से बड़े रियल एस्टेट खिलाड़ियों के पक्ष में हैं। एमआईडीसी ने गलियारे के विभिन्न क्षेत्रों में परियोजना को तीन पैकेजों में विभाजित करने की योजना बनाई है, जिससे कई एजेंसियों को एक साथ काम निष्पादित करने और वितरण में तेजी लाने की अनुमति मिलेगी।चयनित डेवलपर्स पात्र निवासियों की योजना, वित्तपोषण, निर्माण और पुनर्वास सहित परियोजना के पूरे जीवनचक्र को संभालेंगे। एमआईडीसी के अनुसार, परियोजना के पैमाने और गलियारे में भूमि के उच्च मूल्य को देखते हुए एकल-बिंदु जिम्मेदारी सौंपना महत्वपूर्ण है, जिसका अनुमान कई हजार करोड़ रुपये है। पुनर्विकास से बेल्ट को आवासीय और वाणिज्यिक घटकों के साथ मिश्रित उपयोग क्षेत्र में बदलने की उम्मीद है।यह कदम पहले के प्रस्तावों से बदलाव का प्रतीक है जिसमें क्लस्टर पुनर्विकास के लिए नवी मुंबई नगर निगम को भूमि हस्तांतरित करना शामिल था। एमआईडीसी और नागरिक निकाय के बीच एक विशेष प्रयोजन वाहन (एसपीवी) बनाने की योजना तब अमल में नहीं आई जब निगम ने लगभग 225 एकड़ जमीन हस्तांतरित करने के लिए पूर्व मंजूरी के बावजूद पूर्ण भूमि स्वामित्व की मांग की।एमआईडीसी के सीईओ पी वेलरासु ने कहा कि एजेंसी समूह पुनर्विकास मॉडल के तहत आगे बढ़ रही है और हितधारकों की प्रतिक्रिया के आधार पर लचीली रहेगी। उन्होंने कहा, “अंतिम निर्णय लेने से पहले निवासियों, जन प्रतिनिधियों और अन्य हितधारकों के साथ परामर्श किया जाएगा।” एमआईडीसी अधिकारियों ने नोट किया कि इनमें से कई बस्तियां दशकों से अस्तित्व में हैं, और अतिक्रमण हटाने के पिछले प्रयास असफल रहे थे। 10 साल पहले एक सर्वेक्षण में गलियारे में एक दर्जन से अधिक झुग्गी बस्तियों में पात्र लाभार्थियों की पहचान की गई थी। पुनर्विकास के साथ आगे बढ़ते हुए, एजेंसी का लक्ष्य आवास को नियमित करना, बुनियादी ढांचे में सुधार करना और क्षेत्र के प्रमुख औद्योगिक बेल्टों में से एक की आर्थिक क्षमता को अनलॉक करना है।
