मुंबई एक बड़े बदलाव के कगार पर है क्योंकि शहर के सबसे बड़े स्लम समूह पुनर्विकास के लिए तैयार हैं। अंधेरी पश्चिम में जुहू गली पायलट प्रोजेक्ट की सफलता के बाद, मुंबई स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) अब तीन बड़े झुग्गी इलाकों, वडाला में एंटॉप हिल (450 एकड़), जोगेश्वरी पूर्व में मजासवाड़ी (260 एकड़) और बांद्रा पूर्व में बेहरामपाड़ा (140 एकड़) के पुनर्विकास पर आगे बढ़ रहा है।प्राधिकरण ने तीनों परियोजनाओं के लिए राज्य की उच्चाधिकार प्राप्त समिति से मंजूरी लेने की प्रक्रिया शुरू कर दी है। कंसोर्टियम ने एसआरए को 35.1% प्रीमियम की पेशकश की, जो मानक 25% बेंचमार्क से 10 प्रतिशत अंक अधिक है। एसआरए के सीईओ महिंद्रा कल्याणकर ने कहा कि प्राधिकरण ने अब पुनर्विकास के लिए 18 अतिरिक्त स्लम क्लस्टर क्षेत्रों की पहचान की है, जिनमें से प्रत्येक में 50 एकड़ से अधिक भूमि पार्सल हैं।कल्याणकर ने कहा, “मुंबई को स्लम-मुक्त शहर में बदलने और नागरिकों के लिए सुरक्षित, सम्मानजनक और स्थायी घरों तक पहुंच सुनिश्चित करने की दृष्टि से, राज्य सरकार ने आवास नीति 2025 के तहत कई प्रगतिशील उपाय पेश किए हैं।” जुहू गली परियोजना क्या है?अंधेरी पश्चिम में 101.4 एकड़ का जुहू गली क्लस्टर मुंबई में अपनी तरह का पहला स्लम क्लस्टर पुनर्विकास परियोजना है और इससे 28,000 से अधिक पुनर्वास घर मिलने की उम्मीद है।“जुहू गली क्लस्टर पुनर्विकास परियोजना मुंबई में शुरू की गई अब तक की सबसे बड़ी और पहली स्लम क्लस्टर पुनर्विकास पहल में से एक है और इसके परिणामस्वरूप पात्र झुग्गी निवासियों के लिए 28,000 से अधिक पुनर्वास घरों का निर्माण होने की उम्मीद है। इस परियोजना का उद्देश्य बड़े झुग्गी समूहों को खोलना है, जिन्हें पारंपरिक पुनर्वास मॉडल के तहत पुनर्विकास करना मुश्किल बना हुआ है। इस पहल से निवासियों को सुरक्षित, सम्मानजनक और आधुनिक आवास प्रदान करते हुए क्षेत्र के शहरी परिदृश्य को बदलने की उम्मीद है, “कल्याणकर ने कहा।यह परियोजना निवासियों की सुरक्षा के लिए सख्त वित्तीय शर्तों के साथ आई थी, जिसके लिए विजेता बोली लगाने वाले को झुग्गीवासियों के लिए लंबित पारगमन किराए को सुरक्षित करने की आवश्यकता थी, साथ ही एसआरए के साथ दो साल के लिए लगभग 750 करोड़ रुपये की संचयी पारगमन किराया प्रतिबद्धता, साथ ही पोस्ट-डेटेड चेक में एक वर्ष का पारगमन किराया भी शामिल था।कुछ दिन पहले, दिल्ली ने एक नई झुग्गी पुनर्वास नीति, दिल्ली स्लम और जेजे क्लस्टर पुनर्वास और स्थानांतरण नीति, 2026 को भी मंजूरी दी थी। इसका उद्देश्य शहर भर में जेजे समूहों में रहने वाले लगभग चार लाख परिवारों को स्थायी आवास प्रदान करना है। 16 जून को केंद्रीय गृह मंत्री अमित शाह की अध्यक्षता में हुई एक बैठक में मंजूरी दे दी गई, यह नीति सार्वजनिक-निजी भागीदारी मॉडल के माध्यम से टुकड़ों में पुनर्वास से बड़े पैमाने पर पुनर्विकास में बदल गई है, जहां डेवलपर्स स्लम निवासियों के लिए बहुमंजिला आवास का निर्माण करेंगे, जबकि लागत को निधि देने के लिए जमीन के हिस्से को व्यावसायिक रूप से विकसित करेंगे।एक महत्वपूर्ण बदलाव पात्रता कट-ऑफ तिथि को 1 जनवरी, 2015 से बढ़ाकर 1 जनवरी, 2025 करना है, जिससे काफी अधिक निवासियों को पुनर्वास के दायरे में लाया जा सके। दिल्ली सरकार हर महीने कम से कम पांच पीपीपी-आधारित परियोजनाओं के लिए निविदाएं जारी करने की योजना बना रही है, जिसमें शुरुआती क्लस्टर मयूर विहार, सीलमपुर, पीतमपुरा, सुल्तानपुरी और लाजपत नगर में होने की संभावना है।
