उच्च बंधक दरें, गैस की बढ़ती कीमतें और ईरान के साथ युद्ध पर जारी आर्थिक अनिश्चितता सभी अभी भी संभावित घर खरीदारों पर दबाव डाल रही हैं। हालाँकि, बिल्डर्स अपने कारोबार के बारे में थोड़ा बेहतर महसूस कर रहे हैं, क्योंकि वसंत के अंत में कारोबार में उछाल की संभावना है।
अप्रैल में भारी गिरावट के बाद, नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (एनएएचबी)/वेल्स फार्गो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स पर एकल-परिवार वाले घरों के लिए बाजार में होमबिल्डर की भावना मई में 3 अंक बढ़कर 37 के रीडआउट पर पहुंच गई।
आवास अर्थशास्त्रियों को उम्मीद थी कि सूचकांक हर महीने अपरिवर्तित रहेगा। फिर भी, सूचकांक पर 50 से नीचे कुछ भी नकारात्मक भावना माना जाता है।
मई 2025 में सूचकांक 34 पर था, जब बंधक दरें 7% के आसपास मँडरा रही थीं। वे अभी कम हैं, लेकिन पिछले कुछ हफ्तों से बढ़ रहे हैं। मॉर्गेज न्यूज़ डेली के अनुसार, 30-वर्षीय निश्चित बंधक पर औसत दर अब 6.65% है।
एनएएचबी के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने एक विज्ञप्ति में कहा, “दीर्घकालिक ब्याज दरों में हालिया बढ़ोतरी से घर खरीदने वालों की मांग में कमी जारी रहेगी।” “हालांकि मिडवेस्ट के कुछ हिस्सों सहित कुछ क्षेत्रीय बाजार सापेक्ष ताकत दिखा रहे हैं, आवास बाजार को महत्वपूर्ण सामर्थ्य चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है।”
सूचकांक के सभी तीन घटक महीने-दर-महीने 3 अंक अधिक थे, वर्तमान बिक्री की स्थिति 40 तक बढ़ गई, खरीदार ट्रैफ़िक 25 तक बढ़ गया और भविष्य की बिक्री की उम्मीदें 45 तक बढ़ गईं।
सर्वेक्षण में यह भी पाया गया कि मई में कम बिल्डरों ने कीमतों में कटौती की, जो अप्रैल में 36% की तुलना में 32% थी। बिक्री प्रोत्साहन का उपयोग मई में 61% बताया गया, जो अप्रैल में 60% से थोड़ा अधिक था।
