कोलकाता: नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार, कोलकाता मेट्रोपॉलिटन एरिया (केएमए) में आवासीय संपत्ति पंजीकरण में 2026 की पहली छमाही के दौरान साल-दर-साल 14 प्रतिशत की गिरावट आई, जनवरी और जून के बीच 26,207 अपार्टमेंट पंजीकृत हुए। जून में भी 3,669 घरों के पंजीकरण के साथ 14 प्रतिशत की वार्षिक गिरावट दर्ज की गई।
नाइट फ्रैंक ने इस नरमी के लिए पश्चिम बंगाल विधानसभा चुनाव की अवधि को जिम्मेदार ठहराया, जिसके कारण कई घर खरीदारों ने सतर्क रुख अपनाया, साथ ही पिछले वर्ष की इसी अवधि के दौरान दर्ज किए गए उच्च आधार को भी जोड़ा।
“पिछले वर्ष की इसी अवधि में दर्ज किए गए असाधारण मजबूत प्रदर्शन के बाद 2026 की पहली छमाही के दौरान कोलकाता में आवासीय पंजीकरण में कमी आई।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अंतरराष्ट्रीय साझेदार, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, शिशिर बैजल ने कहा, हालांकि राज्य चुनाव चक्र के आसपास उच्च आधार और अस्थायी मंदी से बाजार प्रभावित हुआ था, लेकिन लंबी अवधि के मानकों के अनुसार लेनदेन की मात्रा स्वस्थ रही क्योंकि अंतर्निहित अंतिम-उपयोगकर्ता मांग लचीली बनी हुई है।
रिपोर्ट में बड़े घरों की ओर निरंतर बदलाव पर प्रकाश डाला गया है। वर्ष की पहली छमाही के दौरान सभी पंजीकरणों में 501-1,000 वर्ग फुट के अपार्टमेंट का हिस्सा 58 प्रतिशत था, जबकि 1,000 वर्ग फुट से ऊपर के घरों का पंजीकरण पिछले साल के इसी महीने की तुलना में जून में दोगुना से अधिक हो गया, जो खरीदार की बदलती प्राथमिकताओं को दर्शाता है।
क्रेडाई पश्चिम बंगाल के अध्यक्ष सुशील मोहता ने कहा कि मंदी अस्थायी थी क्योंकि डेवलपर्स ने बड़े पैमाने पर चुनाव अवधि के दौरान प्रमुख आवासीय परियोजनाओं को लॉन्च करने से परहेज किया, नई इन्वेंट्री सीमित कर दी और अग्रिम बुकिंग को प्रभावित किया।
हालाँकि, उन्होंने कहा कि कोलकाता का आवास बाजार लचीला बना हुआ है, प्रीमियम खंड समग्र गिरावट के बावजूद जोरदार प्रदर्शन कर रहा है।
उनके अनुसार, उच्च-गुणवत्ता, जीवनशैली-उन्मुख विकास के लिए बढ़ती प्राथमिकता खरीदार की बदलती आकांक्षाओं को दर्शाती है और आने वाले महीनों में शहर के आवासीय बाजार के लिए एक प्रमुख विकास चालक बने रहने की उम्मीद है।
